购房时房屋使用说明书和质量保证书的作用是什么？

在购房过程中，房屋使用说明书和质量保证书是两份至关重要的文件，它们不仅关系到购房者对房屋的正确使用，还涉及到房屋质量的保障和后续的维权问题。

房屋使用说明书通常由开发商提供，它详细记录了房屋的结构、设施、使用方法以及维护保养等信息。这份说明书对于购房者来说，是了解房屋细节的重要途径。通过阅读使用说明书，购房者可以清楚地知道房屋的各项功能如何操作，以及如何进行日常的维护和保养，从而确保房屋的长期使用安全和舒适。

例如，说明书中会详细介绍供暖系统的操作方法、水电气的使用注意事项、以及如何处理紧急情况等。这些都是购房者在入住后必须掌握的知识，以避免因操作不当导致的财产损失或安全事故。

质量保证书则是开发商对房屋质量的一种承诺。这份文件通常会明确列出房屋的主要结构和部件的质量保证期限，以及在保证期内如果出现质量问题，开发商应承担的责任和义务。质量保证书是购房者维权的重要依据，一旦房屋出现质量问题，购房者可以依据这份文件向开发商提出维修或赔偿要求。

为了更直观地展示房屋使用说明书和质量保证书的作用，以下是一个简单的表格对比：

文件类型 主要内容 作用 房屋使用说明书 房屋结构、设施使用方法、维护保养指南 指导购房者正确使用和维护房屋，确保安全和舒适 质量保证书 房屋质量保证期限、开发商责任 保障购房者权益，提供质量问题的维权依据

总之，房屋使用说明书和质量保证书是购房者在购买新房时必须仔细阅读和妥善保管的文件。它们不仅能够帮助购房者更好地了解和使用自己的房屋，还能在房屋出现质量问题时，为购房者提供法律上的支持和保障。因此，购房者在接收这两份文件时，应当认真核对内容，并在必要时咨询专业人士，以确保自己的权益不受侵害。