乐居财经 刘治颖 据广州市住房和城乡建设局官网,珠江广钢花城(备案名:珠江颂璟花苑)于2024年4月18日获得一张预售证,批准预售套数为117套,批准预售面积为6769.77㎡。截至2024年8月14日,已售总套数为0套。

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据查,珠江广钢花城自2022年8月首次开盘以来已累计获得4张预售证,共推出851套房源,均为住宅。截至2024年8月14日,住宅已售合计357套,整体去化41.95%。

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珠江广钢花城位于环城高速北侧、芳村大道西侧,占地约4.77万平米,建面约15.86万平米,容积率5.0,绿化率35%。项目总规划共有5栋住宅,配建幼儿园,户型包括67㎡小3房1卫,79㎡3房2卫+1,87㎡3房2卫+1,89㎡3房2卫+1,114㎡5房2卫,梯户比3梯6户、3梯8户,得房率超90%,交楼时间为2025年4月。

价格方面,克而瑞数据显示,2022年至2024年,珠江广钢花城成交均价分别为4.61万元/㎡、4.14万元/㎡及3.46万元/㎡。2024年成交均价较2022年已降超1万元。

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此外,最近,珠江广钢花城推出一波特价房,67㎡三房只要215万,86㎡四房250万,折合单价低至2.9万-3.2万/平。而2022年开盘推出的户型总价区间在305-460万左右,单价区间大概在4.37万-5.29万/平,现在的价格降价百万以上超级笋。

2021年9月,广州继续进行第二批集中供地出让。其中,荔湾区荷景路AF060419地块由广州珠江实业开发股份有限公司以24.4亿元竞得,成交楼面价21000元/平方米。

广州卓盈房地产开发有限公司成立于2021-09-26,法定代表人为方煜,注册资本为5000万元,经营范围包含:工程技术服务(规划管理、勘察、设计、监理除外);房地产开发经营;住宅室内装饰装修等。该公司由广州珠实地产有限公司持股100%,后者由广州珠江实业集团有限公司持股100%。广州珠江实业集团有限公司由广州市人民政府、广东省财政厅分别持股90%、10%。