在房地产交易中，开发商未按照合同约定的时间交付房产，给购房者带来了诸多不便和潜在的经济损失。特别是在一些情况下，开发商甚至将原本应属于购房者的车库出售给第三方，这种行为无疑加剧了购房者的困境。那么，面对此类情况，购房者是否有权要求赔偿呢？
首先，我们需要明确的是，购房合同是双方权利和义务的法律依据。如果开发商未能如期交房，这通常违反了合同中的条款。根据《中华人民共和国合同法》，违约方应当承担违约责任。因此，购房者完全有权利要求开发商按照合同约定进行赔偿。
赔偿的具体内容可能包括但不限于以下几点：
赔偿项目 说明 违约金 根据合同中约定的违约金条款，开发商需支付相应的违约金。 实际损失赔偿 如果购房者因延迟交房而遭受了实际经济损失，如租金支出增加、贷款利息增加等，这些损失也应由开发商赔偿。 精神损害赔偿 在某些情况下，如果延迟交房给购房者造成了严重的心理压力或精神损害，也可能需要赔偿。此外，如果开发商将车库卖给他人，这可能涉及到合同中的特定条款，如车库的归属和使用权。如果合同明确规定车库属于购房者，开发商的这一行为可能构成违约，购房者可以要求返还车库或相应的经济赔偿。
在处理此类纠纷时，建议购房者首先与开发商进行沟通协商，寻求解决方案。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，包括但不限于向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼。在整个过程中，保留好所有相关的合同、通信记录和支付凭证等证据，以便在法律程序中使用。
总之，面对开发商未如期交房及车库被卖给第三方的情形，购房者应当积极维护自己的合法权益，通过合法途径要求相应的赔偿。同时，了解和掌握相关的法律知识，对于保护自己的权益至关重要。
