6月7日,龙湖集团发布最新业绩公告,1-5月龙湖销售额为410.8亿元,合同销售面积达到292.1万平方米。同期,龙湖实现经营性收入约114.5亿元(含税),同比增长9.7%,继续保持稳健增长。

地产利好政策持续释放,龙湖前5月累计销售额达410.8亿元  第1张

  5月,房地产迎来一系列利好政策,央行推出降低首付比例,取消贷款利率下限,下调公积金贷款利率等政策,北上广深相继落地该政策,上海新政发布后,龙湖青云阙项目售楼处电话被“打爆”,电话咨询量比往日多了三倍。趁着政策的东风,龙湖整合跨航道业务资源推出“焕”房节优惠活动,积极响应“以旧换新”政策,置换购房者可以享受0手续费换购新房、专项补贴等五重福利。

  房地产销售进入筑底回升通道外,龙湖经营性收入保持良好的增长势头,1-5月经营性收入达到114.5亿元,同比增长9.7%。其中,运营收入达到60亿元,同比增长10.8%;服务收入为54.5亿元,同比增长8.4%。龙湖运营业务和服务业务均保持较高的增长速度,业务稳步攀升。龙湖商业在一年一度的“66天街欢抢节”期间,3天营业额突破10亿,同比上涨107%,客流峰值超500万,同比上涨51%。龙湖智创生活与比亚迪(002594)等车企达成合作,为其生产园区提供服务。

  经营性收入为龙湖贡献持续的现金流,令龙湖在资本市场保持良好的信用。5月,龙湖如期完成“22龙湖03”、“21龙湖03”、“21龙湖04”三支债券1.2亿元的付息,及 “21龙湖03”债券15亿本金的回售,合计16.2亿元。截至目前,龙湖集团2024年已经兑付或提前兑付的境内债券规模达到72亿元,至此到 2026年底前龙湖已无境外到期公开债券,也无供应链ABS、商票等,偿债压力较小。

  龙湖财务指标一直保持行业领先的水平。据2023年业绩报告显示,龙湖集团的有息负债规模为1926.5亿元,同比去年减少154亿元;在手现金为604.2亿元,保持高位;三道红线指标继续稳居绿档,净负债率为55.9%,剔除预收款后的资产负债率为60.4%,同比下降约5个百分点;整体借贷成本保持在4.24%的低位。

  安全稳健的财务盘面令龙湖有底气持续投资未来。6月5日,龙湖联合中亿丰建设集团、苏州轨交拍下一宗苏州高铁新城地块,成交价格12.44亿元。此前,龙湖接连北京、上海、成都、杭州等一二线城市收获四宗优质地块,总建筑面积27.1万平方米,权益地价44.4亿元。据克而瑞统计,今年1-5月,龙湖已累计新增货值146亿,在民营房企中排名第二。

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