房贷转贷降息如果是住房按揭贷款转为商业经营贷，就有套路房贷置换套路深的风险，需要用户谨慎选择申请转贷降息是指将住房按揭贷款通过一些方式，转换为另外利息相对较低房贷置换套路深的贷款，常见的转贷降息方式有商业银行住房贷款转公积金住房贷款，但是需要注意，如果是通过一些中介，将住房贷款转为经营贷款，这背后是存在较大风险的。
其次，在贷款用途控制环节，站在银行的角度，第一种置换贷款显然要比第二种更容易控制贷款真实用途，对于第一种置换贷款而言，企业用自己日常经营的资金去归还到期的原有借款后，显然会感到日常运营资金不足，另一银行贷款发放后，会“名正言顺”的用于企业日常经营周转，银行借款的用途是合理且容易监控的而对第二种置换贷。
天上不会掉“馅饼”的，经营贷置换房贷当然是陷阱，用经营贷置换房贷是明令禁止的违规行为，房贷置换套路深我们应高度警惕将房贷转换为经营贷之后，我们作为购房者的实际资金成本会更高，且风险不小目前银行的房贷利率在43%左右，中介说经营贷利率低至32%左右，但实际是最低只有34%38%的水平，若选择换。
以工行建行的相关政策为例，经营性贷款置换抵押贷款只是省去了一部分利息负担，抵押贷款转让后还款期限会缩短抵押贷款的最长贷款期限为30年，而其他类型的贷款如经营贷款的最长贷款期限为10年对于借款人来说，虽然转贷后利息降低，但贷款期限缩短，可能导致月供更高，借款人还款压力更大，个人生活质量和抗风险能力下降。
算了一下账，银行套路深 首先，我现在的贷款已经还了12万了其次，如果还清现在的贷款再重新贷，需要重新贷款44万如果选择最后一次还本金，那么总共还款12万+6094万=7294万如果选择每三个月还1万本金，那么总共还款12万+528万=648万而我现在的房贷为20年，利息+本金的还款总额为。
2其次大多数贷款都是专款专用的，这就会涉及到真实资金用途像转贷成经营性贷款，后期银行会让提供相关消费凭证来核实资金用途，如果借款人并不是真实经营，就有资金违规风险，一旦银行提前收回资金，借款人无力偿还就很麻烦了如果借款人实在是觉得房贷利息太高，办理的是纯商业贷款的不如去申请商转公。
房贷转贷降息是骗局的根据调查，转贷降息有套路，转贷降息其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，不过在转贷的时候，有一些中介会收取不少的费用，并且银行的贷款都是专款专用的，转贷明显不符合相关规定，存在一定的政策风险比如说客户的房贷利率比较高，但银行的经营贷款利率可能会比较低，因为利差的。
一按揭置换抵押 2016年，李女士在天府新区买房，首付30万，房贷70万经过几年的房产升值和贷款偿还，目前房产价值200万，剩余房贷60万预付60万过渡房贷后，我们用200万全款向银行申请贷款最后贷出135万，扣除60万过桥资金后剩余75万，年化率475%5年后先还利息再还本金，比之前房贷利息低，还款压力小这种操作。
想要提前还房贷？先搞清楚其中的套路再决定也不迟 #xE768 我来答 1个回答 #热议# 捐精的筛选条件是什么？温屿17 20220709 · TA获得超过7658个赞 知道小有建树答主 回答量171 采纳率100% 帮助的人414万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 不论选择等额本息还是等额本金还款方式，每月。
有多次为客户成功办理房贷置换经营贷经验的中介人士向记者直言，“在我们的操作下，客户少付了一大笔利息，银行员工完成了考核任务，而我们也赚到了手续费，这样的结果大家都满意”风险从何处来在上述中介人士的口中，房贷置换经营贷是一个三方都满意的方案，但他却对这一系列操作背后的风险只字未提。
可以起诉他，但房贷置换套路深你的月息三分也属高利贷，法院也不支持高息，但能拿多少是多少，减少损失吧。
骗钱的，国家基准利率一年是435，25年是475，530年是49，相信中介你就完蛋了，套路太深。
用新发放房贷置换原来的存量房贷的意思是持有之前签订的高利率房贷合同，现在可以去找银行协商，把房贷合同重新签一下，置换成现在更低利率的房贷扯几句房子的事，对方木这样普通的个人投资者来说，房子是家庭最主要的资产，也是最大头的负债7月14日，央行放了一个大招，鼓励银行与借款人自主协商变更。
上周写了个买房遇到的套路买房，小心中了这些圈套，有小伙伴来催更银行 贷款 的套路我先说说我自己的经历吧公积金贷款，大部分银行是拒绝的我老公当时不解国家都提倡让公积金贷款，凭什么银行不给贷拜托，银行是要赚钱的，公积金贷款利率才 3 个点多，商贷 5 个多点，让你放贷你说你喜欢。
最近贷款置换的风很大，很多朋友都看到过中介打的广告，用经营贷置换房贷所谓贷款置换说的是先通过垫资结清剩余按揭贷款，然后重新再向银行申请一笔抵押经营贷款的行为1 贷款成本更低近年来我国的经济发展并不是很理想为了扶持中小企业的发展，各大银行不断降息以北京为例，目前个人经营贷款的年。
