快讯摘要
华夏深国际REIT将于6月17日以2.49元/份价格发售，募集资金14.94亿元。
快讯正文
华夏基金宣布，华夏深国际REIT将于6月17日正式发售，每份定价2.49元，总发售份额为6亿份，预计募集资金总额为14.94亿元。该REIT以两个成熟运营的高标仓项目为底层资产，分别位于杭州和贵州龙里，具有显著的区位优势和稳定的出租情况。
根据招募说明书，华夏深国际REIT预测2024年和2025年的可供分配金额分别为7027.36万元和7196.61万元，年化分派率预计分别为4.7%和4.81%。在询价阶段，网下有效认购数量达到1.3842亿份，初始战略配售发售份额为4.8亿份，吸引了包括产业协同方和大型保险公司在内的13位外部战略投资者。
深国际作为发起人，已在多个核心经济带投资运营37个高标仓项目，总运营面积超过470万平方米，具有丰富的物流园区运营管理经验。华夏深国际REIT的运营管理机构深圳市深国际物流发展有限公司，也是深国际的物流投资营运专业平台，管理项目达31个，在建项目17个。
项目计划管理人中信证券和基金管理人华夏基金在REITs领域具有丰富的经验，参与的公募REITs项目数量多，涵盖资产类别广。这些因素共同支持华夏深国际REIT的长期配置价值，预计将为投资者带来稳健的收益。
深国际表示，物流业务是其核心业务，通过发行公募REITs，旨在推进仓储物流板块的滚动发展，预计至“十四五”期末，高标仓运营面积将达到800万平方米，管理规模有望跻身全国前五。建议投资者关注华夏深国际REIT，共享仓储物流行业的红利。
